房產周報（8.31-9.06）

重點城市交易量跌多漲少整體市場依舊低迷

來源：作者：時間：2009-09-08 點擊量：1605

　　一、本周成交概況

　　在本周監測的29個城市中，樓市成交面積環比上升的城市有13個，不到城市總數量的一半，面積環比上升的城市中，中小城市較多；在樓市成交面積環比下跌的16個城市中，其環比跌幅超過10%的有11個，比上周有所增加。在10個重點監測的城市中，樓市成交面積環比上升的城市有5個，其中環比增幅最大的為杭州，達到51.19%，其次是重慶，環比增幅39.26%，而北京、廣州、深圳環比增幅不到5%；在環比下跌的城市中，環比跌幅最大的為天津，達到24.81%，其次是成都與武漢，跌幅分別為17.22%、11.17%。總體來說，本周重點城市樓市成交跌漲持平。

　　二、本周樓市成交快報數據

城市	供應情況		完成交易情況			成交價格
城市	可售套數	可售面積（萬㎡）	成交套數	成交面積（㎡）	環比	成交均價（元/㎡）	環比
北京	106052	1440.74	3277	38.33	3.01%	13400	-11.85%
上海	36314	513.97	4912	52.7	-0.43%	11453	-17.54%
天津			2308	24.11	-24.81%	7432	1.10%
重慶	111519	850.34	4933	51.56	39.26%	4660	13.74%
深圳	33398	360.04	642	6.76	3.83%	18947	5.51%
廣州			1626	18.86	0.27%
杭州	11904	174.98	1225	13.23	51.19%	14697	-6.26%
南京	25348	316.47	1797	20.07	-1.82%
武漢			2687	27.34	-11.17%	5594	-1.41%
成都			2162	18.13	-17.22%
蘇州	24225	347.71	1375	16.22	-1.83%	7552	0.62%
青島	47467	497.7	1153	11.63
寧波	85975	611.92	1091	10.44	-7.66%	9012	-10.43%
廈門	17134	215.06	194	2.5	-52.03%	10754	2.49%
福州	14828	164.72	655	9.58	11.68%	6878	-22.24%
東莞	70633		380	4.44	-46.17%
濟南			384
長沙			2189	23.42	-12.44%	4438	1.61%
合肥			2901	29.35	-16.75%	4503	4.54%
哈爾濱	89355	990.2	754	9.14	89.53%
海口	43924		553	7.28	46.17%
徐州			1336	14.6	-12.63%
舟山			568	6.86	279.76%
揚州			356	4.53	10.54%	6743	38.20%
溫州			328	4.08	71.27%
貴陽			951	12.24	-6.53%
昆明			2392	19.75	35.06%	5529	-9.31%
包頭			717	8.76	36.85%	3772	10.86%
蚌埠			223	2.32	-14.61%	3992	8.10%
瀘州			174	1.78
南充	17906	175.86	466	4.66	-25.91%

　　注釋：

　　1．北京、上海、深圳、天津、長沙、東莞、南京、濟南、青島、蘇州、廈門、福州、貴陽、包頭、溫州、惠州、瀘州、宜昌數據為商品住宅交易數據，其他城市為商品房交易數據（長沙、瀘州、惠州為住宅期房數據）。

　　2．為與數據庫里的歷史數據相對應，周報中的長沙的統計周期變更為上周周日至本周周六。

　　3．周報里的北京商品住宅可售及成交數據皆變更為期房住宅與現房住宅相應數據的加總。

　　4．廣州為簽約數據。

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