【財經要聞】

　　1.周小川：保持低通脹是貨幣政策首要目標

　　作為宏觀調控的一部分，貨幣政策是圍繞四個目標來設定的，其中第一個就是保持低通貨膨脹率，其次是經濟增長，第三是就業率，第四是國際收支平衡。”12月22日，央行行長周小川對貨幣政策作出了詳盡闡釋。他強調，為了實現這四個目標，需要有更多一點的工具來執行貨幣政策。同時，貨幣政策必須考慮支持資源配置優化，要考慮能源、住房還有公共交通等可以收費的公共事業的改革，對此留有空間。

　　周小川是在當日召開的由中國金融學會、金融時報聯合主辦的“2009中國金融論壇”上作出上述表示的。本次論壇的主題是“后金融危機時代中國金融業改革和發展”。

　　2.銀監會要求大中型銀行加快推進新型農村金融機構建設

　　中國銀行業監督管理委員會稱,大中型商業銀行在培育發展新型農村金融機構過程中作用發揮不夠,必須在行動上采取更加切實有效的措施,加快推進新型農村金融機構的培育發展.

　　周二刊登在銀監會網站上的新聞稿援引銀監會副主席蔣定之的話稱,中國農村金融目前仍然是整個金融體系最薄弱的環節,希望大中型銀行在培育發展村鎮銀行、貸款公司等新型農村金融機構問題上有所作為.

　　他并強調,大中型銀行掌控著全國近三分之二的金融資源,大中型銀行有責任也有能力做好新機構培育工作.必須在行動上采取更加切實有效措施,通過創新管理架構,探索成立業務部、管理總部等多種方式投資組建村鎮銀行.

　　銀監會此前稱,2009年至2011年,全國計劃設立1,294家新型農村金融機構,將主要設在農業占比高的縣域和中西部等地區,有關部門還將研究新型農村金融機構稅收優惠、監管費免征等問題,爭取及早出臺相關扶持政策.

　　截至今年6月末,全國已有118家新型農村金融機構開業,其中村鎮銀行100家、貸款公司7家、農村資金互助社11家。

　　3. 地產巨頭對決廣州 民企發力255億創地王紀錄

　　昨日下午3點35分,廣州亞運城地塊拍賣落槌,富力地產、雅居樂、碧桂園三家民企的聯合體,以255億元的天價,挫敗有國企巨頭參加的萬科、中海、保利地產“夢幻組合”,奪得迄今國內最新“地王”。

　　255億元的成交價,創下中國最高土地成交紀錄。借此一個項目,廣州2009年的土地出讓金總額就將接近400億元,大大超出年初100億元的計劃,并有望成為杭州、上海、北京之后的第四大“土地吸金”城市。數據顯示,前三個城市今年的土地出讓金分別會超過1200億元、800億元和700億元。
　
　　廣州亞運城地塊占地面積達263.952萬平方米,總建筑面積438萬平方米,其出讓底價本身,就已經創下紀錄。廣州市國土部門的出讓資料顯示,該項目掛牌底價為165億元,而該局于昨日拍賣之后公布了政府的心理底價,即“保密底價”,為175億元。該局表示,設置“保密底價”是為了避免競買人串標低價獲得項目。

　　事實證明,這種擔憂完全是多余的,實力雄厚的三個競買人集體制造了一場歲末大戲。他們分別是單獨作戰的中信地產,萬科、保利、中海聯合體,以及富力、碧桂園、雅居樂聯合體。

　　就在拍賣開始前,中信集團的報價就已經達到180億元,但這家事先被傳為“大熱門”的央企巨子,在后面的爭奪中一直非常沉默,報價后就沒再舉牌。焦點聚集到剩下兩大陣營身上:拿7號牌的富力軍團與拿88號牌的保利軍團。

　　起初競價階梯為2億元,當出價達到200億的時候,拍賣師在現場提醒開發商:價格每增加2億,分攤到樓面地價上,就增加60元/平方米。但這并沒有讓舉牌的雙方變得更加猶豫。雙方都顯得志在必得。

　　當出價達到230億元左右時,現場有競拍者主動要求把競價階梯調整為1億元,獲得準許。最終,富力軍團的7號牌與255億元的成交價,被定格在廣州市土地交易大廳的電子顯示屏上。

　　當木槌落下的一刻,現場只有零落的掌聲,大多數觀戰的人,都為這一結果感到愕然。因為在此之前,絕大部分人相信,萬科、中海、保利組成的“夢幻組合”,幾乎是不可戰勝的。

　　當皆為一身黑衣的保利、萬科、中海三家的代表魚貫離場時,人們才仿佛醒過神來:拍賣已經結束了。

　　對從來沒有拿過地王的碧桂園此次一出手就拿了個“歷史性地王”,其執行董事崔建波表示,公司將于明日發布公告向股東解釋參與此次“地王”拍賣的原因。而三家公司將如何切分這個大蛋糕,也將在各自隨后的公告中揭曉。

　　雖然拍賣的時間只有短短半個小時,但當價格超過200億元時,即使觀摩的人手心也開始出汗。現場觀戰的保利地產和碧桂園的兩個員工,開始有些躁動不安,不停用手機發著短信。“就這一眨眼,價格就比底價高出了90億。”有人喃喃自語。

　　255億元的成交價,確實在所有人的估計之外。此番拍賣之前,廣州多個業內人士預計,成交價應該會達到200億元,但沒有一個人猜中了結果。美國格理咨詢集團房地產市場營銷專家韓世同在知道結果后就表示:“之前我一直覺得是作秀,但是現在看起來,顯然是真刀真槍地拼。”

　　根據測算,該地塊最后的樓面地價為5822元/平方米,較底價3700元/平方米高出2100元。而該項目的出讓合同顯示,該筆土地出讓金將分三期支付:第一期為出讓3日內支付整體項目出讓價款的40％,即102億元;第二期在2010年12月10日前付30%出讓金,第三期需在2011年12月10日前付清剩下的30%。

　　對于此種付款方式,廣州市國土局表示,雖然國家最近出臺了土地出讓金的計價新政,要求首期支付50%,但由于亞運城的掛牌出讓先于國家的新政出臺,因此本次出讓仍繼續按掛牌公告文件的約定執行。

　　4.美國經濟數據

　　美國11月份成屋銷量增幅高于預期，美國全國地產經紀商協會(National Association of Realtors)周二公布，美國11月份成屋銷量增加7.4%，折合成年率為654萬套。
   
　　美國政府周二表示，第三季度經濟數據被第二次向下修正。美國商務部(Commerce Department)在對國內生產總值(GDP)的第三次修正報告中稱，美國7-9月份GDP折合成年率增長2.2%；第二季度為下降0.7%。
   
　　里士滿聯邦儲備銀行(Federal Reserve Bank of Richmond)轄區內制造業和服務業活動12月份出現萎縮。該行周二在報告中公布，12月份制造業指數由11月份的1降至-4。發貨量指數由11月份的6降至-6。

　　【金融市場】

　　1. 亞太股市周二收盤多數走高

　　亞太股市周二收盤多數走高，在科技股和出口商類股的提振下，日經指數收于近三個月高點。
   
　　東京股市收于近三個月高點，因為受日圓走軟提振，包括豐田汽車(Toyota Motor)和索尼(Sony)在內的主要出口商類股走高；同時，因投資者寄望于需求出現改善，NEC Electronics等芯片制造商類股走高。日經指數漲194.56點，收于盤中高點10,378.03點，漲幅1.9%，為9月24日以來的最高收盤水平。包括東京證交所一部所有股票的東證指數收盤漲11.58點，至903.06點，跌幅1.3%。該指數33個分類指數中有27個收盤上漲。市場成交量總計21.8億股，鑒于部分海外投資者因圣誕假期離場，今日成交規模相對較大。東京證券交易所(Tokyo Stock Exchange)周三因假日休市，12月24日起恢復交易。
   
　　繼此前連續五個交易日走低后，香港股市反彈，中資銀行股領漲，受投資者借近期大幅回調之機逢低吸納帶動。恒生指數漲143.94點，至21,092.04點，漲幅0.7%，脫離盤中高點21,229.71點。但周二的漲幅仍難以抵消12月14日以來該指數5.1%的降幅。市場成交額從周一的496.9億港元降至459.6億港元。
   
　　中國股市收盤走低，受地產類股拖累，因市場對政府可能采取措施調控房地產市場的擔憂揮之不去；此外，中國央行行長的講話也引發了投資者對政府明年將收緊貨幣政策的擔憂。基準的上證綜合指數收盤跌2.3%，至3050.52點。深證綜合指數跌2.7%，至1109.37點。分析師們表示，上證指數本周可能下探3000點的心理支撐位。
   
　　澳大利亞股市升至兩周高點，受海外市場走強和美元融資套利交易獲利回吐減弱推動；過去幾周，美元融資套利交易獲利回吐限制了股市和商品市場走勢。基準S&P/ASX 200指數收盤上漲69.1點，至4704.2點，漲幅1.5%；盤中一直穩步走高。由于年末將至，市場成交量依然較低。
   
　　新加坡股市收盤走高，為四個交易日來的首次收盤上漲，這主要是受前夜美國股市走強和年底前粉飾帳面預期的提振。基準海峽時報指數收盤上漲37.01點，至2,823.82點，漲幅1.3%。股市成交量為12億股，周一為10.4億股。256只股票上漲，172只股票下跌。

　　2. 美國和歐洲股市雙雙走高

　　美國股市周二收盤走高，原因是高于預期的11月份成屋銷量增長數據對Pulte Homes、家得寶(Home Depot)和其他住房市場相關公司股價構成提振，而國際商業機器公司(International Business Machines)則引領科技類股強勁上揚。
   
　　道瓊斯工業股票平均價格指數漲50.79點，至10464.93點，漲幅0.49%。
   
　　納斯達克綜合指數和標準普爾500指數均漲至2009年收盤新高。納斯達克綜合指數收盤上漲15.01點，至2252.67點，創2008年9月以來最高收盤水平，漲幅0.67%。標準普爾500指數漲3.97點，至1118.02點，創下2008年10月份以來的最高收盤水平，漲幅0.36%。標準普爾500指數中，電信、材料和科技類股漲幅最大。

　　波音公司(Boeing)是表現最佳的道瓊斯指數成份股之一，該股漲80美分，至55.10美元，漲幅1.5%。此前波音公司宣布收購Alenia North America所持有的Global Aeronautica LLC 50%的股權，該公司正努力在龐大的全球供應鏈系統中取得更多控制權。其他漲幅較大的道瓊斯指數成份股還有：家得寶漲33美分，至29.29美元，漲幅1.1%。國際商業機器公司漲1.28美元，至129.93美元，漲幅1%。

　　歐洲股市周二連續第二個交易日走高，受石油股飆升及部分銀行股大幅反彈的提振。
   
　　道瓊斯斯托克600指數收盤漲0.6%，至251.15點。該指數周一上漲1.6%，創12月份以來最大單日漲幅。
   
　　油氣股周一推動市場走高。該類股周二再次上揚，荷蘭皇家殼牌有限公司(Royal Dutch Shell)漲1.9%，道達爾(Total)漲1.7%。
   
　　地區市場方面，英國富時100指數漲0.7%，至5,328.66點；德國DAX漲0.3%，至5,945.69點；法國CAC-40漲0.7%，至3,898.38點。
   
　　歐洲科技股周二走高，諾基亞(Nokia)漲2.2%，意法半導體(STMicroelectronics)漲3%。
   
　　希臘銀行股走高。穆迪(Moody)周二將希臘信用評級從A1下調至A2，但表示，希臘債券及銀行存款的評級仍為Aaa。