【財經要聞】

　　1. 樓市調控再祭利器 土地增值稅從嚴清算

　　國家稅務總局26日公布了《關于土地增值稅清算有關問題的通知》，明確土地增值稅清算過程中的若干計稅問題。專家指出，在“新國十條”和各地細則均提及要加大土地增值稅清算的情況下，通知的出臺意味著土地增值稅清算從嚴執行。

　　通知指出，土地增值稅清算時，已全額開具商品房銷售發票的，要按照發票金額來確認收入；未開具發票或未全額開具發票的，以銷售合同的售房金額及其他收益確認收入。若銷售合同所載商品房面積與有關部門實際測量面積不一致，在清算前已發生補、退房款的，應在計算土地增值稅時予以調整。

　　為縮小開發商的避稅空間，通知明確，開發企業財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據實扣除，但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額；不能提供證明的，開發費用按“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產開發成本”金額之和的10%以內計算扣除。其他房地產開發費用，按照“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產開發成本”金額之和的5%以內計算扣除。

　　按照現行《土地增值稅暫行條例》，土地增值稅是以土地和地上建筑物為征稅對象，以增值額為稅基，并按照30%-60%的四級超率累進稅率進行征收，方式為預征和清算相結合。該稅種于1994年開征，但由于預征率較低，很多房企在達到清算標準后又以各種方式推遲清算，土地增值稅一直沒能充分發揮調節土地增值收益的作用。

　　2006年底,面對高漲的房價,國家稅務總局下發了《關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》，要求從次年2月1日起全面清算土地增值稅。該通知還列出了七種必須以及可以要求進行土地增值稅清算的情況，包括開發商整體轉讓項目，直接轉讓土地使用權，項目銷售率已達85%，項目三年未銷售完畢等等。但隨后金融危機爆發，這一政策沒有得到嚴格執行。

　　此次下發的通知可以說是對2006年底發布的通知的補充，也就是說，2006年國稅下發的通知至今仍然適用。

　　“嚴格執行土地增值稅政策，可以在一定程度上抑制房地產企業的暴利。” 北京科技大學經濟管理學院教授趙曉認為，土地增值稅從嚴清算會顯著加大企業的稅收成本，降低房企利潤水平，進而降低房企的拿地熱情。

　　2. 張春賢：促進新疆對外開放提升為國家戰略

　　中共新疆維吾爾自治區委書記張春賢26日在此間舉行的自治區黨委七屆九次全委(擴大)會議上表示，新疆向西開放將提升為國家戰略。

　　張春賢在此次會議上說，新疆將全方位擴大對內對外開放，面向國際國內兩種資源、兩個市場，堅持全面推進“外引內聯、東聯西出、西來東去”的開放戰略，促使將新疆對外開放提升為國家戰略。

　　他認為，要促進新疆對外貿易快速發展，要加快建設一批對外開放經濟區，努力使其享受特殊政策。搞好喀什、霍爾果斯的經濟區。要鼓勵新疆企業開展對外投資合作，充分利用新疆沿邊沿橋開放的地緣、口岸和豐富的地上地下資源優勢，主動吸引和承接東部地區產業轉移，發展面向周邊國家的外向型產業，主動加強建設與內地及周邊國家進行能源資源互補為主的深層次合作，加快建設與內地及周邊國家物流大通道，努力把新疆打造成中國對外開放的重要門戶和基地。

　　張春賢要求，要緊抓國家將烏洽會升格為“中國——亞歐經貿博覽會”的大好機遇，從而從國家層面上進一步擴大新疆對內對外開放，提升向西開放水平，進一步擴大博覽會在中亞、西亞、南亞乃至歐洲的影響力。

　　3. 鐵礦石現貨價跌近季度價 3大礦企算盤面臨落空

　　京唐港堆滿了鐵礦石和煤炭，但少了來來往往運貨的車輛，顯得特別冷清。

　　“現在京唐港都沒地方放貨了，有些貨船還沒有卸貨呢。”昨天，唐山市庭彰工貿有限公司的王先生對《每日經濟新聞》表示，“在港口做貨物代理的人正愁得慌。”

　　隨著需求一起疲軟的，還有鐵礦石價格。昨天，63.5%的印度粉礦現貨價格大約在148美元/噸，實際上，這已與力拓二季度的到岸價相差無幾。分析人士認為，如果鐵礦石繼續下跌的話，5月份的鐵礦石現貨價平均價格就會較4月份低。按照普氏指數定價，三季度的協議價就很難達到先前媒體報道的160美元/噸，而且國內鋼廠的承受能力不強，三季度協議價也很難再漲。

　　由此可預見，在現貨價大跌之下，三大礦山欲結盟推“季度價”的如意算盤或將落空。
 
　　“63.5%的印度粉礦大約148美元/噸，已經跌破150美元/噸了。”聯合金屬網鐵礦石分析師徐光劍對 《每日經濟新聞》說，“現在鐵礦石現貨價已快接近協議價，兩者價差沒有以前那么大了。”

　　蘭格鋼鐵信息研究中心研究員張琳測算了一下力拓粉礦到中國的價格，2010年二季度力拓63.5%粉礦的離岸價為123美元/噸，再加上海運費、增值稅和港雜費等費用，“差不多要146美元/噸。”

　　唐山市庭彰工貿有限公司的王先生說：“雖然現貨鐵礦石報價在1100元/噸以上，但真正成交的時候肯定比1100元/噸低。最近唐山這邊已經有一兩家鋼廠進行了鐵礦石采購，但也就幾千噸而已，對整個市場影響不大。”

　　鐵礦石現貨價格的持續走低，主要受房地產調控政策和歐洲希臘債務危機兩方面影響。

　　聯合金屬網鐵礦石分析師徐光劍表示，受中國房地產調控政策對建筑鋼材消費的影響，使得目前鋼材消費一直上不去，市場一直處于供過于求的狀態，鋼廠采購鐵礦石的意愿不高，有些鋼廠已停產檢修。目前鐵礦石現貨市場的成交量一直很低。

　　“預計6月中旬左右，一些用完庫存的鋼廠為了維持生產會集中采購一些鐵礦石，使得鐵礦石的價格有所回升，但也要看國內鋼材需求是否恢復，鐵礦石大漲是不可能的。”徐光劍說。

　　4. 葡萄牙財長：主權債務危機威脅到銀行業

　　葡萄牙財長Fernando Teixeira dos Santos周三表示，歐元區主權債務危機或威脅到歐元區銀行業。
   
　　他在紐約證交所接受道瓊斯通訊社(Dow Jones Newswires)采訪時稱，鑒于銀行間借貸形勢惡化，歐元區國家迅速采取措施安撫投資者的不安情緒十分重要。
   
　　在談到歐元區銀行可能面臨流動性枯竭的問題時，他表示應當關注這一問題。
   
　　他說，如果主權債務危機蔓延，歐洲央行(European Central Bank)及各國央行準備出手干預；這應能安撫投資者。

　　【金融市場】

　　1. 中國股市收盤微漲 交投趨謹慎

　　中國股市周三收盤小幅走高，因投資者結清了地產類股的空頭頭寸，但較低的成交額反映出市場對于中國政府可能推出新的緊縮措施擔憂不已。
  
　　基準上證綜合指數收盤漲3.16點，至2625.79點，漲幅0.1%。深證綜合指數跌0.64點，至1039.45點，跌幅0.1%。
  
　　市場成交額總計人民幣766億元，低于周二的人民幣1,032億元。
  
　　分析師預計，上證綜合指數未來幾個交易日可能在2500-2700點的范圍內波動，因為出于對政府可能推出更多緊縮措施的擔憂以及考慮到歐元區債務問題帶來的不確定性，投資者紛紛離場觀望。
  
　　國泰君安證券(Guotai Junan Securities)的分析師徐蔭輝表示，指數可能暫時處于盤整態勢，進一步上行的空間可能受限，因為國內的緊縮政策仍存在不確定性，而且在歐洲財政狀況脆弱的情況下，市場對全球經濟復蘇心存疑慮。
  
　　部分地產股受空頭回補推動上漲。萬科A (China Vanke)收盤漲0.5%，至人民幣7.44元，該股前一交易日下跌3.9%。保利地產(Poly Real Estate Group)收盤上漲0.3%，至人民幣11.70元，前一交易日下跌4.0%。
  
　　部分保險股上漲。此前《上海證券報》周三報導，中國保監會將允許大陸保險公司投資香港主板市場上的所有股票，以擴大投資范圍。該報導未說明消息來源。
  
　　目前，中國大陸的保險公司獲準投資H股和紅籌股。
  
　　中國人壽(China Life Insurance Co.)上漲0.6%，至人民幣24.14元；中國平安漲0.4%，至人民幣45.42元。
  
　　深發展A (Shenzhen Development Bank)漲0.6%，至人民幣17.90元，走勢強于多數銀行股。該行周三公布了管理層調整情況，其中7位來自中國平安(Ping An Insurance Group Co.)的管理人員進入深發展的董事會。
  
　　東方證券(Orient Securities)分析師金麟表示，很明顯中國平安打算整合雙方的銀行業務，投資者預計可能會產生協同效應。
  
　　金麟補充稱，雙方銀行業務的更密切整合可能會使得深發展及中國平安旗下銀行子公司擴大服務范圍，深發展的強項是貿易融資，而平安銀行(Ping An Bank)的強項是信用卡業務。
  
　　中國四種股指期貨中交投最活躍的2010年六月股指期貨合約收盤上漲0.2%，至2839.6點。
  
　　股指期貨合約以滬深300指數為標的。滬深300指數收盤持平于2813.94點。

　　2. 美股走低 道指收盤2月來首次跌破萬點大關

　　美國股市周三走軟，因尾盤時段圍繞全球經濟形勢的擔憂情緒重燃，導致股市回吐了早些時候在美國向好的經濟數據推動下實現的漲幅。微軟(Microsoft)、麥當勞(McDonald)和美國運通(American Express)居于跌幅榜之列。
  
　　道瓊斯工業股票平均價格指數跌69.30點，至9974.45點，跌幅0.69%，為2月8日以來首次收于10000點下方。
  
　　納斯達克綜合指數跌15.07點，至2195.88點，跌幅0.68%。
  
　　標準普爾500指數跌6.08點，至1067.95點，跌幅0.57%。工業類股是今日唯一上漲的板塊，主要受增幅高于預期的美國耐用品訂單數據提振。
  
　　道指成份股中，微軟(Microsoft)表現最差，跌1.06美元，至25.01美元，跌幅4.1%。其長期競爭對手蘋果公司(Apple)市值已趕超微軟。麥當勞(McDonald's)股價下跌1.83美元，至66.01美元，跌幅2.7%。美國運通公司(American Express)跌83美分，至38.17美元，跌幅2.1%。
  
　　華特-迪士尼公司(Walt Disney)在道指成份股中領漲，收盤漲75美分，至33.07美元，漲幅2.3%。一起刑事案件吸引了投資者的注意力。華特-迪士尼通訊部門主管的一位行政助理及其男友因涉嫌企圖出售該公司的初步業績信息而被捕。他們還被控倒賣有關迪士尼公司就出售ABC寬帶網絡業務開展的談判相關的信息。受相關談判前景推動，華特-迪士尼股價走高。不過，該公司表示，有關出售ABC業務的傳聞“不實”。
   
　　納斯達克成份股中，投資者關注蘋果公司和微軟的動向。微軟跌2.7%。蘋果公司跌1.11美元，至244.11美元，跌幅0.5%。按目前的股價計，蘋果公司的市值高于2,220億美元，從而超越了微軟。微軟的市值目前低于2,200億美元。
  
　　美國公布了良好的耐用品訂單數據，預售屋銷售報告也好于預期，此外，經濟合作與發展組織(Organization for Economic Cooperation and Development, 簡稱OECD)在報告中上調了經濟增長預期，這些因素綜合在一起在早些時候提振了股市。但尾盤時，股市回吐漲幅。交易員將股市回落歸因于圍繞歐洲疲弱經濟的憂慮情緒不散。
  
　　Union Pacific漲1.88美元，至70.12美元，漲幅2.8%。這家運輸公司的首席財務長表示，海外經濟持續動蕩似乎沒有給近期美國貨運量增長帶來負面影響。
  
　　Toll Brothers漲17美分，至20.78美元，漲幅0.8%。這家住房建筑公司公布第二財政季度虧損收窄。該公司還表示，住房市場正在復蘇之中。
  
　　花旗集團(Citigroup)漲8美分，至3.86美元，漲幅2.1%。Oppenheimer將花旗集團股票評級從中性上調至強于大盤。
  
　　American Eagle Outfitters跌2.56美元，至12.82美元，跌幅17%。該公司第一財政季度利潤減半，因為旗下MARTIN+OSA連鎖店的虧損抵消了銷售額增加的有利影響。公司對本財季利潤的預期也遠遠低于華爾街預期。
  
　　Vertex Pharmaceuticals (VRTX)收盤報34.74美元，上漲79美分，漲幅2.3%。該公司介紹，其抗丙肝藥物telaprevir在后期試驗中顯示，有四分之三的患者在用藥12周后見效。
  
　　高級微設備公司(Advanced Micro Devices Inc., AMD, 又名：超威半導體)收報8.22美元，漲7美分，漲幅0.9%；該公司首席執行長Dirk Meyer稱，公司將于今年年底前銷售Fusion系列新芯片產品，配置這種新產品的電腦有望在明年年初面市。