空格受委托，湖南中財拍賣有限公司將于2022年12月12日上午10時至2022年12月13日上午10時止（延時的除外）在京東網資產競價網絡平臺（網址http://zichan.jd.com）在線公開按現狀拍賣湘陰縣文星鎮三井頭社區24處房地產，現公告如下：

　　一、競買標的物：標的物明細清單詳見附件（湘正房評字（2022）第11-02號），標的物整體拍賣，起拍價5264.01萬元整，競買保證金10萬元。

　　二、競買人條件：

　　（1）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。    

　　（2）競價前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如參與競買人未在網絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本公司辦理委托手續；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本公司辦理交接手續并正式簽訂《拍賣成交確認書》。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
項目競價前系統將凍結競買人繳納的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

　　（3）法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。

　　（4）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

　　三、優先購買權人參加競買的，應于2022年12月11日17時前向本公司提交合法有效的證明，資格經本公司確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競拍，亦視為放棄優先購買權。

　　四、展示看樣時間與方式：自公告之日起至拍賣結束前，有意者亦可自行看樣。

　　五、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

　　六、對此次競價標的物權屬有異議者，請于競價開始前3個工作日與拍賣人聯系。

　　七、競價方式：設有保留價的增價競價方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

　　八、競拍成交后，買受人請于拍賣成交之時起120小時內支付拍賣成交價款、傭金及平臺手續費到指定賬戶(賬戶名稱:湖南中財拍賣有限公司、賬號:1901 0090 1920 0365 176、開戶行:工行長沙東塘支行營業室)，平臺手續費為人民幣伍仟元。買受人在交齊所有成交款后3日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到委托人處辦理交接手續，逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

本次交易所需繳納的過戶稅費以及前欠費用均由買受人承擔。

　　九、本次網絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。

　　十、本公司對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

　　十一、本次網上公開競價《競買公告》、《競拍須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東網資產競價網絡平臺公開展示，請仔細閱讀。拍賣人、委托人已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

　　十二、競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

　　十三、本公告其他未盡事宜，請向本公司咨詢。

　　咨詢電話：韓先生 18874275325
　　聯系地址：湖南省長沙市天心區芙蓉中路中財大廈6樓
 

    湖南中財拍賣有限公司
                             2022年11月28日