10.1長假期間主流一線城市成交同比上升,環比下降明顯
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作者: 時間:2009-10-10
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“十一”黃金周期間北京、南京、廣州等多個城市成交慘淡。其中,北京房地產交易管理網數據顯示,1日至7日,新房方面,北京期房網上簽約960套,現房簽約159套,總簽約量為1119套。而去年同期,盡管樓市正步入下行區間,七天期房網上簽約量仍有1994套,現房簽約260套,共簽約量為2254套;廣州10月1-6日一手住宅網簽704套,遠低于國慶前一周的1644套;10月1日至5日,南京住宅共成交128套,日均成交量僅為25套左右,其中,5日僅成交5套。
另外,其他上海、杭州等一線城市,雖說環比下降明顯,但同比上升幅度也比較明顯,如上海上海“網上房地產”交易數據顯示10月5-7日,新房成交量日均500多套,低于9月的日均800多套。下面參考國泰君安研究所關于長假期間房地產成交的數據情況。
注:最新銷售面積(周)指的是最新4周的周平均銷售面積;“可售面積/月銷售面積”中的月銷售面積由“最新銷售面積(周) ”換算而得。
由于官方統計和交易過戶等原因,歷來春節、五一、十一等假期大部分城市成交量環比均會明顯下降,今年亦是如此,但今年十一假期深圳銷量環比卻有上升。因歷來十一、春節等長假成交數據均會明顯下降,因此同比數據更具參考性。
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