2023年上半年房地產都處于下滑階段,目前新建房建項目是越來越少,為確保每月銷售目標的完成,必須拓展新項目,面對不斷變化的市場環境,也感受到從來沒有過的壓力,在競爭中摸索著一步步往前走,不斷總結和吸取教訓。以下是我對半年來工作中存在的問題做如下總結;
1,在維護好現有項目的基礎上,區域內已合作項目工作要做的更加細致,及時了解客戶的動態,確保現有項目有序合作;推進新項目開發與合作,在公共資源網尋找新項目,積極主動推進新項目的開發與合作。
2,隨著市場變化,廠房項目在不斷的新建,要拓展廠房小市政材料項目,目前在淮安廠房建設項目中,因地區原因導致很多廠房項目沒有品牌要求,在這樣特殊的情況下,一定要克服阻礙,多跑動,兩方面入手,一方面對施工方灌輸品牌意識,多引導用品牌產品。另一方面多拓展新廠房項目,多跑動可以增加合作的概率。
3,客戶回款,現有客戶手續一定要齊全,做到合同,回單,相關人員身份證復印件,往來賬確認函全部齊全,每月提前溝通好回款時間。對與極個別特殊客戶,做到留存微信聊天記錄,減少公司墊資財務成本。目前在回款上做的很差,確保往來賬欠款額度控制在年度總銷售額的15%-18%。
作為中財一員,我會戒驕戒躁,踏實穩健的走好每一步,不斷提高業務水平,依托公司平臺在市場中立于不敗之地。