2022年進入最后一個月,在一片覺醒之聲中,各地管控逐漸放松,三年大疫即將翻篇。受政策和疫情多重影響,房地產及相關產業陷入冰點,貴陽更甚。
貴陽辦事處的經銷商和機構都是在做房開相關項目,今年以來銷量下滑嚴重。經銷商都在收縮和轉型,我自己也在努力尋找新的增長點,但是自身實力有限,不敢也無力投入更大,下半年銷量持續下滑。總結一下,有以下幾點問題:
1、對市政項目和市政經銷商的開發不夠。總是心存畏懼,擔心自己的實力不足,能力不夠,更擔心政府的高負債和回款慢。一朝被蛇咬十年怕井繩。沒有積極的去尋找有實力的市政經銷商,主觀上覺得找了也沒用,給自己的偷懶找借口。
2、空白市場跑動太少,特別是沒有下到地州市場。一直待在貴陽,圍著幾個客戶和項目轉,瑣碎的事情牽扯了大量的精力。
3、現有經銷商忠誠度不高,實力不足,沒有去積極開發新的經銷商,總覺得沒有好的經銷商,其實是自己沒有找到可以共同成長的經銷商。
4、一直單打獨斗,沒有組建團隊。一個人的精力有限,思路也有限,困難的市場更應該集思廣益。
以上幾點,既為反省,就當改正。