2022年從年初以來整個房產市場一片冷清,疫情防疫一直都沒有松懈過,對于很多工程項目及市場都有比較大的沖擊,今年最明顯的就是民建項目市場快速萎縮,房子不好買,很多當地開發企業也都是壓縮開發量,建材行業競爭更加激烈。
今年國家在基礎建設方面有很大的投入,各個小縣城都在管網改造,市政項目在今年應該是比較好的一年,但是操作市政項目難度大,墊資壓力大,我機構今年打算重點接觸市政類項目。由于前期很少操作市政項目,經驗少之又少,今年已經參與兩次市政項目的招投標,從零開始,一點一點學習。今年房建類項目主要以中字頭為主,當地開發企業實力有限,多數都已經奄奄一息,墊資風險高,有隨時崩盤的可能性。資金狀況比較好的單位利潤極低,競爭也相當大。在現在的環境下,也只能是以開放新客戶、操作市政項目為主。希望自己盡早適應新的市場環境,熟悉市政項目操作環節,早日有所突破。