2022年轉眼過半,由于突發持續的疫情與房地產市場的嚴重不景氣等多方面的影響,致使上半年在艱難又痛苦中煎熬度過了。
時間一天天的過,盡管很辛苦但每天也找積極的前進,半年過去了,收獲和失去都已成過往,又到了自省時候,在此反省如下:
一、酬賓銷量下滑,上半年出貨速度慢
由于去年銷售有部分資金回籠不好,致使今年資金緊張,又由于今年房地產項目形勢依然嚴峻,本處的銷量本來就不大,去年由于做偏,有部分ppr沒有消化完,今年在可控范圍內酬賓,比去年減少了些,按原計劃,2021年的跨年工程,上半年消化大部分,再持續催促去年欠款,今年上半年應該是能比較輕松的達成自己的理想目標。但年后突發的疫情,本處所在的延邊州成了重災區,致使本來應該開工的項目,有的到現在都沒有開工,開工的項目也都是斷斷續續幾乎沒有正常進行的,本打算催促去年欠款能回籠部分,但看情況比去年更加嚴重。現在去年的欠款一點兒也沒回,僅有的幾個工地出貨也推遲嚴重。上半年過去了,酬賓的銷量還沒有消化過半,內心十分焦灼。
造成現在的情況固然有多方面的客觀原因,但自己的原因更是突出,今年由于疫情,跑動不及時,新的項目沒有太多進展是主要方面,新的房地產項目固然是少,但還是有幾個,到現在還沒有確切新增工程。市政方面,知道開工的也不少,但跟進得不夠,有意向或基本拿下的更是沒有,接下來如何持續是本處急需處理的問題。
二、新的目標方向不明,投入產品意識患得患失,猶豫不決。
房地產項目少,我們東北地區更殘酷是不爭的事實,但項目依然還有維持出貨,堅持活下去還是能夠持續的,我們都在堅持也毫不松懈地緊盯力爭能拿下的項目,我一直在努力。
市政方面,由于這幾年沒走上層路線,維持幾個多年的老關系,平時抽空打個電話,拜訪一下,拿下較大項目的機會很少,雖每年都有零星發貨,都不太成氣候,怎么在市政方面再撕開一個口正常切入進門,是我正在積極尋求的方向。
最近兩年我們區域正在積極尋求家裝、零售,還有正在學習南方的用車送貨,加大廣告宣傳,這幾個方面本人也到幾個零售好的區域參觀學習,現在還在自己內心規劃未來。自己也深深地認識到房地產持續不好,市政入門門檻高,想要取得更大成就,銷量大幅提升是萬難的,從家裝零售和送貨方向入手,應該是可行的,邊干邊學,結合關東區域兄弟機構的成功經驗,肯定可以銷量持續提升,但由于這又是一個全新的開始,人員、資金、市場開拓,這一領域不是一蹴而就的,而是一個努力堅持各方面協調一致,全方位一起推動,才可能在兩三年內見到成效的過程。鑒于此,現在正在患得患失,擔心自己的投入與產出,與現在直接拿工地或市政項目的銷量快,再在此零售領域拼一把值不值。另外我的區域真的投入了,自認為肯定沒問題,但投入連老本都回不來是更大的問題。因此最近一直在總結,猶豫不決。還沒有背水一戰的勇氣。
以上權做反省!