2020年真是百年未有之大變局的一年，無人能預測明天，滿世界飛的是黑天鵝和灰犀牛，現反省如下。

受疫情困攏，今年在跑動、有效信息等方面都不如往年。面對上報的各種信息群小心翼翼，熱情不高。對未來房價是漲是跌充滿未知、底氣不足，生怕入場就會成為接盤俠，與其背鍋不如場外觀望。然而最后又被事實狠狠打臉，中國經濟在面對新冠和美囯高科技制裁雙重夾殺下，又韌勁十足，頑強的走上了上升通道，新的格局下應有所為有所不為。

一年來自己經歷了北海二套公寓、普通住宅跌到了十年前的水平；北京住宅價格從18年的高點回落了15%，soho尚都國際寫字樓出現了閑置，價格從7元回落到5–5.5元/平方每天。長沙郊區帶花園的房子以高出市場價3000每月輕松出租，杭州二手學區房價格依然上漲。目睹了東北鶴崗全款5萬元買一套房，全國地級市房價倒數第一。深圳千萬豪宅萬人哄搶，轉手賺500萬，二手房均價破8萬/每平，全國第一。上海二手房成交破29萬套，成交金額破1.2萬億，全國第一。南寧甲級寫字樓空置率達54%，全國第一。房地產市場因區域發展水平不同、細分市場不同而呈現高度復雜性、多樣性。全國GDP前十城市只有北京一個北方城市，其余都是南方城市，基本格局是東升西降、南進北退。

買樓如同炒股，到處有黃金，也有地雷。有發展潛力的一二線城市房產如同優質藍籌股，吸引了越來越多的人和資金，稀缺、有特色的房產依然具有有投資價值。領導一直以來對置業的高標準和嚴要求讓我們立于不敗之地。要遠離鐵銹地帶；遠離風險，關鍵是要提升能力，有了慧眼識珠的能力，才能在充滿風險的市場中淘到真金。