現在山東總部轄區為山東全境及2/3的山西省,山東市場這幾年不管從營銷員團隊還是經銷商團隊都有很大的發展,兩條腿都很健康,所以一路走來還算穩當!
山西就有點差強人意!還是一如既往的業務員營銷一條腿走路,走得坎坎坷坷,一直讓人放心不下!
銷量是怎么來的?銷量一是人跑出來的,二是錢堆出來的。一旦自身盈利及從外部引進新的增量資金不及任務的增長,就會造成增長不達預期甚至下滑。為什么一個總部山東能心領神會并按照方向強有力執行下去,而山西不行呢?是地域及銷量結構的不同從而造成了執行結果的不同,還是什么因素……這是需要我深刻反省的地方!
我承認,中財山西區域業務人才多,能力強,培養了很多營銷悍將,許多區域傳統房開市場都是業務員直做,業務員就是當地最大的經銷商,不需要也不舍得讓新的經銷商進來分享市場,房開市場通過多年的經營繼續保持銷量增長已經很難,只能從零售和市政來做增量,房開保存量!一般情況剛開始做市政利潤都高不了,經銷商不愿意墊只能機構自己墊,可用資金還是原來的資金,從而造成顧了東顧不了西,顧了房開就顧不了市政,解決的辦法只有一個,那就是把利潤尚好的房開市場讓給經銷商,機構抽出資金和精力去開發市政(零售他們不擅長),可讓出利潤市場誰會輕易讓出?!讓出了他們也面臨生存問題!所以山西的問題還得深刻反思!