志丹代表處與以往相比,幾乎處于往年同期的最低谷,整個市場零售逐漸活躍而工程項目等均處于睡眠狀態。
志丹縣城連續四年沒有新民建工程,唯一的一個連續四年處于停工狀態,志丹縣城的房產行業似乎處于停滯狀態,進而引起家裝行業的低潮及管道門市的經營慘淡狀態。
志丹縣市政方面逐漸增多,也許是和大多數城市一樣,是機遇也是挑戰。
吳起縣城民建工程還不算太少,只是進展緩慢,資金是主要問題的根源,遵循供需及優劣的市場生存之道。
吳起零售相對志丹要強很多,家裝管道首選中財已經趨于裝修采購的習慣,當地人也比較認可,但畢竟市場容量有限,管道零售只能活躍市場,每年的銷量合計也不是太樂觀。
吳起市政管道還是比較認可中財的,這也和零售業起到的市場效應密不可分。
鑒于志丹吳起兩個縣城的現實狀況,每月及每年的銷量任務都比較大,但沒有不好的市場只有不完美的市場策略及營銷方法。
反省與感悟:對于個人最好的營銷方法只有一個字:勤。勤于溝通,勤于跑動,勤于分析客戶需求,幫助客戶找到一個心里平衡點。
對于民建工程則需要“一碗水端平”,這種工程往往關系錯綜復雜,利字當頭。輕乙方重甲方往往會最終導致工程丟失,營銷失敗。
重收益輕銷量不可再取:房產大環境不是太好,導致管道行業競爭異常激烈,質量和價格同時在競爭,有時甚至價格在采購方的心里已經大于了質量。目前的營銷工作必須要轉變思維舊念,銷量大于收益,否則就會被同行擠出市場,失去市場先機。
對于市政工程目前必須放在工作的最前沿,工作重心的重中之重。市政管道,往往會采購一線品牌,管道的一線品牌不多,價格及質量相對透明,若在同行中競爭取勝須有獨到的營銷策略,其中切入時機必須占優,對付責任人利益平衡的同時必須搶占先機而不是順其自然。