2018年轉眼過半,憶往昔,不隨人意。其中有客觀因素,但主要是主觀因素人的原因,具體總結如下:
一、產品知識及同行方面:今年在房地產行業如火如荼大背景下,市場容量很大。加之我司產品規格齊全,但每月卻為完成公司銷量而焦頭爛額。究其因,除了競爭激烈外,還是專業知識不夠全面。市場上主流競爭對手云,各品牌各施其能,占有一席之地。價格是一方面,主要還是做關系。在信息發達當下,僅憑口若懸河口才已不是取勝法寶。與客戶洽談不能只說中財產品好,但具體的好在哪些方面,與同行比有何優勢,說不出一二三。所以就得善于學習,搜集同行資料與我們對比,從原料、工藝、價格、服務等全方位比較。與客戶聊天時,一點點貫輸我們優勢,盡量從專業角度分析,讓他們知道貴是有道理的,原料是一流廠家,設備是進口的,西安有基地,能急時配貨等。讓客戶與我們合作放心,而且物超所值。也要學同行先進營銷理念,總之要邊做邊學,學專業知識,學經驗,善總結,提高自已。
二、關于市場跑動情況:今年好幾個開發大佬進入我咸陽市場,促使房價翻漲。站在營銷角度是好事,他們賺錢了,就對材料質量重視。但他們大都集采,單憑個人力量較難,須常與公司配合,對與我們簽協議的重點跟進,但主要精力還要放在本土開發企業。積極開發新項目,從線管入手,哪怕做成一樣產品,也能積累客戶資源。除了跑動院校企事業單位新項目市政管網外,對市政工程也應注重,一旦進入,提升銷量快。學習公司產品性能、適用范圍,有針對性與客戶變流。與各機構經常溝通,需要配合,相互協作,發揮團隊優勢,眾人拾柴火焰高。
三、關于市場零售方面:零售市場做好了,不比工程量少。廣告除了增強品牌效應,關鍵在于對開發商的維護支持。有空幫他們開發下線,發展水工,定期組織召開水工答謝會,給予優秀水工以小額小惠。拿人手短,他們會更盡心推廣,應多學習同行經驗。同時抓住公司酬賓機會,鼓勵經銷商壓貨,利潤空間大了,動力就強,也要幫助經銷商在交房新小區做推廣活動。
總之,過去已成歷史,放眼未來,從當下做起,腳踏實地,為足額超量完成公司任務努力。