2017年轉眼就過去了。感覺過得特別快,雖然圓滿完成了任務,但是也有很多的缺憾。
比如市政方面,一直到年末,才有一點突破。兩個水務都開始有所突破,但是還需要好好跟進。做到穩操勝券。哪個標誰做,哪個標多少利潤都能把控到心中有數。還有順延的項目,哪些項目需要找什么人可以直接操作,下面有多少個分廠?多少個公司?哪些公司有錢?哪些沒錢?通通做到知根知底。我想市政的水務方面,我必須得這么做才能吃透,才能真正有所成績。
關于市政的其他領域,必須及時做出跟進,目前已經有了關系的或者跟進了關鍵人的,必須跟得勤一點,嚴格做出自己的計劃部署,跟進目標明確,有結果。
對于經銷商,其實我是最薄弱的一塊。因為一直沒有把這一塊真正的想辦法攻克下來。內心里很清楚,自己的實力很薄弱,經銷商是必經之路和必走之路但是一直做得不理想。18年我要把這件事列入自己每個月的計劃之中,月月看進展,月月有結果。
房地產商的合作我需要反省的主要有兩點,一個是合作的穩定性,一個是合作的安全性。目前看來,開發新的房地產商客戶需要排在第三位。第一位就是抓穩定。穩定的前提就是關系的運作,關系運作的成功了,穩定就不是問題了。但是運作關系有很大的挑戰性和技巧。就是在于運作人員是否準確,調動時候是否有后備人員。如何在微薄的利潤中拿出運作的費用,怎么運作合理等等。
關于風險的把控,是全年工作的重中之重。風險把控不好,有可能全盤皆輸。我認真分析了下,風險其實可以把控。關鍵在于自己能不能及時做出判斷。比如今年回款最差的一個項目,從一開始合作的時候,我對乙方的分析就不到位,雖然當時想過就堅持五萬一結,但是后來這個點沒把控住。有兩個關系要好的乙方提醒過我他家信譽有問題,但是我沒有當回事。導致最終給我被動頂了房,受了損失。雖然表面上看起來用三分之一的款頂了全款的房子,但實際上來算,還是很不合適。剩余的錢需要還給他,等于面價幫他處理了一套房子。自己手里資金沒倒開,反而壓了一套房子。由此看來,其實大多時候風險是可以完全把控的,做項目時候必須要細心,必須及時做出應對,不然真的到最后把控不了。當然,甲方的關系必須也到位。必要的時候,甲方是最后的稻草。
最后說說自己的工作效率和工作計劃。說真心的,關于工作計劃,我做得特別不到位,每天特別害怕躺到床上睡覺的時候,每天卻也很盼望到這個時候。原因很簡單,就是躺到床上一安靜下來,腦子里就一堆事,第二天要做的事等等,讓自己沒法好好睡覺。特別盼望是因為覺得躺床上就可以真的休息了。我的生活變成了事催人,所以很累,很緊張。如果我安排妥當,安排合理,那么就不會有這樣的問題。我也不會讓自己的拖延癥越來越嚴重。
總體上來說,對于今年的業績我相對滿意,但是對于工作效率和規劃性,需要調整的特別多。
感謝幫助我的領導,感謝信任和幫助我的兄弟姐妹們,2018一起加油!