去年太原項目沒有快速拿下,可能有偶然性;今年長春項目只見開花,未見結果,肯定是自己思路有問題。無顏面對領導,但失敗沒有借口,僥幸一次成功不如一次徹底失敗來的酣暢,現反省如下:
一、數據
兩年來越來越體會到每一個優質項目后面都有無數雙眼睛盯著,而依然沒有我那雙眼睛。每個城市優質項目信息只存在量的差異,有多有少,只有把優質信息一網打盡,才能逐步產生質變。今后要減小守株待兔,舍近而求遠,先做好基礎工作。按照裘總部署,計劃用3-6個月時間,在北方和西北幾個城市與廣角一起努力建立數據庫,最終做到對每個城市都心中有數,一切用數據說話。
二、創造機會
沒有機會也要創造機會,是營銷的真諦和樂趣。面對一幢幢不會說話的大樓,沒有去找真正的切入點,為買樓而買樓,只有不敗的戰術,而沒有贏的戰略。廣角在當地有銀行、法院、政府等各種資源,我們要系統性梳理出一批有優質樓盤,而基本面或流動性較差的企業,主動出擊,重點進攻。與企業老板或交朋友,或做業務,利用各種資源,創造出一批符合廣角置業標準的優質客戶群。
展望新的一年,少空談,多實干,走出一條透明、可操作性、模式化的路出來。