2016年已經過了一半,房地產市場依然沒有起色,資金緊張正在困擾整個行業。我所在區域的型材銷售情況也不太好,但也有起色,當然在這個月我也努力在改變,為了下半年有個好的銷量做準備。
今年以來,由于開發商的資金緊張,我的地區計劃安裝門窗的很少,而有意向用一線品牌的就更少了。有一項目原計劃上半年用材料,到目前也只用了一點點,而且還需要墊資,有很多麻煩的事情需要解決,預計今年能發100噸。今年初在不利的局面下,我通過加大中間人的利潤,即使自己不賺錢,是自己拿下了一個項目,但由于甲方貸款沒辦下來,目前只有一棟樓再發貨。還有一項目由于長時間停工,情況發生了變化,以前的關鍵人離開甲方,好在政府得關系還在,預計十一前要安裝門窗。還有一項目,由于最近幾年有很好的合作關系,下半年在和鄭州同事協調后,也作為工作重點,爭取全部拿下。
回顧上半年,大環境固然不好,但我缺少應變,和門窗廠溝通上也缺乏足夠的信心,特別是提到墊資,我首先想到的是會不會賠錢,或者有沒有風險,而沒有想出應對的辦法,或者賠錢也要把項目拿下來的決心。當然,由于銷量不好使我的型材成本增加了很多,有很多門窗廠的小項目由于報價高直接就被門窗廠給否定了,也是很無奈!
下半年,我首先要想辦法解決融資難的問題,特別是需要墊資的項目,其次是挖掘資金好一些的項目一定要拿下,不惜成本,在市場不景氣的時候首先要活下來,才能在今后市場回暖的時候賺到錢。當然,重中之重還是幾個大型項目,有銷量才有利潤。