年初知道公司將委任自己成為置業部總監時,心中充滿期待,腦海中更立即浮現出各種不同的構思,恨不得馬上開始置業部工作,為公司賺取利益。當時心想,可以透過投資物業賺取利潤的方法有很多,例如收購后放租、翻新、重建、改變用途、經營酒店、經營學生宿舍,甚至是投地自行開發等。而市場也不一定局限于香港,東南亞、歐洲,甚至全世界均可考慮。加上中財管理層在投資方面十分認真,有見解、有耐性。因此,我確信中財的置業部日后定能大為所為。本人立志要建立一支專業的地產分析團隊,自己也要成為一名出色的物業投資者,為公司創造價值。
為了達成目標,置業部于二月份成立時,我便積極展開工作。一開始當然是刊登招聘廣告,希望可以早日聘得相關的專業人士,然后逐漸建立一支專業團隊。同時,我也積極聯絡各個地產中介,并多次走訪目標區域及物業,希望可早日為公司尋得有投資價值的物業。另外,我也開始搜尋相關專業的進修及考試資料,希望加強自己的專業知識。這一切似乎都按部就班地進行著。
隨著時間的推移,事情并不是好像當初想像的順利。在招聘人手方面,于三月中聘得一名經驗豐富的地產分析員后,遲遲都未能聘得第二名合適的分析員。其間曾遇上一名能力及經驗均十分適合的人選,對方卻拒絕了我方的聘書。直至最近才聘得第二名分析員,期間足足相隔了四個月,而新員工還未上班,是否真的適合,還有待觀察。
尋找物業方面,成績也并不如意。雖然獲得的放盤數目不少,但真正值得研究的物業不多,而且尚未遇到一個非買不可的物業。或者目前市況并非投資良機,因此開始向公司自己擁有的「中財中心」打主意。心中方案是收購隔壁129號物業及一巷之隔的125號物業,然后進行重建,這樣可大大提升發展空間。但由于該巷屬于官地,并不是有錢就可以買到的。這段時間不斷被不同政府部門「拋來拋去」,至今仍未有進展。
個人進修方面,也因家庭原因導致未能于工馀時間報讀課程,個人專業知識增長緩慢。
回想年初的無限憧景,對比現在因「挫折」而變得有點意志消沉,短短數月間心態上有如此大的轉變,不禁對自己大失所望。明明只是遇到一點不如意的事情,根本稱不上「挫折」,就已經被消磨了意志。若然真的遇上大挫折,到時如何面對?理性告訴我,不如意的事情每天都會發生,人人都在面對,這沒有什麼大不了的。一個人如果遇上不如意的事情或挫折就放棄,注定會失敗。若想獲得成功,必須學會堅持。堅持不一定能獲得成功,但起碼不會令自己后悔,也不會辜負公司的期望。
在下半年及往后的日子裡,希望「堅持」可常心中。