上半年,置業工作從走馬觀花進入到真刀真槍的實戰階段,現反省如下:
圍繞長春項目,在堅守公司底線前提下,就付款方式、完稅、土地出讓金補繳等方面與對方經過反復談判,終于達成一致協議。原以為后面過程就是一條直線,貨到付款,皆大歡喜。但面對一個營業執照吊銷、欠稅、欠出讓金、欠職工醫保,已進入法院破產程序,且唯一資產大樓已進入資產包,被個人買斷的集體企業。交易過程極其復雜,方案設計難上加難。最初設計的交易方案從法裁、拍賣、股權轉讓,甚至吸收合并都一一被公司否決,項目已進入死胡同,自己內心也打了退堂鼓,甚至有了不在一棵樹上吊死,到別的地方試試運氣的想法。這暴露出我對后續困難估計不足,盲目樂觀。困難時候,領導要求我們集中一切精力做好一件事,啃下硬骨頭,幫助別人就是幫助自己。我們又振作精神全力以赴,經過與對方不斷溝通,設計了全新的方案:企業出售資產,破產清算,一次性解決職工醫療、養老和債務問題,同時確保中財得到干凈、清爽的資產。圍繞這個方案,經職工大會表決同意后,我們與對方一起去對接工商、稅務、法院、房產、土地、街道、區政府等政府機關。將交易過程的每一個環節涉及到的問題一一落實解決,把過戶工作做實做細,確保過戶過程順利圓滿。