目前面對內外雙重壓力,內部壓力主要來自自己思想上的負擔,我從安徽千里而來,工作沒干好,第一個對不住自己這一年如苦行僧般的日子,第二個對不起關心我的人的期望。明年干的好,就一直干下去,干不好,我也無顏面對江東父老。這是決戰的一年吧。行就上,不行就滾。總結一下今年確實困難重重。
房地產確實不景氣,但優質客戶還是存在,想干好房開,兩個方面我覺得至關重要。我也在刻意的往這兩個方面靠攏。一是要有能直面房開公司決策者的機會,可能你在下面辛辛苦苦的跑一個月,做這個關系,做那個關系,抵不上董事長的一句話。靠攏主要從繞不開的環節入手,干房開的繞不開土地局,接觸好了,關鍵時刻幫我引薦一下,起著至關重要的作用,但是在公務員越發謹慎的今天,這一點需要時間。但公司可能不會給我這么多時間。二是要有足夠支撐運作的資金,步入社會這么多年,這一點深刻感受到,合同里寫的再好,實際操作中還是有偏差,歸結到原因,可能目前我們目前還處于構成這個產業鏈的最底層,明顯供過于求,我們得去求人家。相當于沒有核心技術,所以沒有話語權,注定這個過程完全不以我的意志為轉移,就像我找人借錢的時候,人家問我什么時候能還,因為我不能把控這個過程,我只能說我真的不知道,別人還以為我拿他開涮。所以資金一定要有,可掌控的資金,我現在深受其害。這兩點能做到,我覺得明年房開工程上,我還是有信心再拿幾個下來。
這個是未來機構的生存方向,受困于個人實力有限,只能借勢而為,做好自己該做的工作,配合好黃總,該爭的要和別的品牌好好爭一爭,主要瞄準農改水和戶表改造。從今年的整個情況來看,除了4月份和6月份分別投了兩次標之外,在市政上幾乎沒有什么進展,所以明年這一塊必須自己來做,不能過多的依靠經銷商,自己要掌握住源頭。
這一塊明年肯定要深耕,在工程里墊的五萬塊錢,拉到這個領域里可以墊十家店,盡快想辦法解決配送問題,從輕型線管開始推起,因為價格原因,我準備明年的鄉鎮零售這一塊暫時擱置PPR的鋪貨,以輕型線管和樂業管為主,用有優勢價格的產品去開發市場。市內零售這一塊,主推紅藍和SW還有地暖管。主要待解決的是配送問題。
最后再搏一把。今年受困于資金,這一塊確實沒能發展起來,因為之前別的品牌已經形成了一個成熟的市場,搶市場的優勢,在這個地方,質量其實是次要的,主要要有合理的配送機制及一些配套服務。