2015年轉眼上半年已經結束,伴隨這2015年房地產形勢的嚴峻挑戰,作為多年的中財人,我本人深感壓力和責任的重大,半年已過,銷量增長緩慢,這其中有市場的因素,但在我看來更有自身的原因。
一、人才儲備不足,銷量翻番后勁不足。銷量基本上是由我和幾個主要房地產客戶及加工廠產生,而民建市場和零售渠道今年雖然有了點起色,但仍需要繼續加大力度來做工作,工程市場和零售市場發展不均,轄區主要對手海螺依然很囂張,依然是我們中財的最大對手。人員難招,一般干幾天感覺掙錢難就撤退另謀它業了,我本人對人才的支持和培養不夠。本人主要精力放在如何做銷量和市場開拓、如何做好客情關系,缺少對人才的引進和培養工作,而這使得我本人深感市場今后發展乏力,沒有著力點,對人才的培養和吸收,必須與日常營銷工作同步推進。
二、對轄區工程的跟進和跑動,首尾不能相顧,有時候看著跑的工地不少,但效果不好,究其原因主要是對工地深入不夠,尤其是對資金和市場銷售不好的工地,往往都是無果而終,在以后的工作中,必須選擇優質工地,深入推進,集中精力各個擊破,切不可貪多不爛,實現效率提升,效益增加。
三、價格成交低,虧錢來做,給自己造成了極大的心理和經濟壓力。究其原因可能是自己的業務談判技術不足,也可能是擔心一旦價格上去,客戶就改牌易幟,我想到了“沒有永遠的朋友只有永遠的利益”這句話,不免有點傷感,面對海螺、金鵬、高科等的強烈侵擾,我只能謹慎應對,一方面防止客戶被撬走,一方面防止客戶壓價要挾。今年感覺做個業務,做個銷量實屬不易!那么自己又能怎么辦呢?我想唯有沉著冷靜、積極應對挑戰,不懼怕競爭對手,對自己有足夠的信心和信任,為中財兢兢業業,勤勤懇懇,方能對得起中財,對得起自己,為了市場,為了銷量,為了中財長遠占據轄區型材市場,實現自我價值所在。