2015年的房地產市場及其相關的配套產業可以用慘淡經營四字來形容,我們的型材銷售也處于同樣的局面,單從數字上分析2014年1—6月份我機構銷量為632萬元,而2015年1—6月份我機構銷量約為500萬元,較去年同期下降了約20%,這樣的成績令我十分尷尬。
較之前井噴式的房產開發到現在建筑規模的急劇減少,房屋銷售低迷,銀行放貸緩慢,工程資金緊缺導致工程干干停停,工期遙遙無期,低價墊資換量成了我們型材銷售無法避免的現實問題,我們的資金周轉力及應收貨款是歷年來最差。
當然,不僅是外部因素導致的這般形勢,我自身也存在著些許不足之處:
1、自己對市場風險沒有精準把控,造成大量資金短期難以回籠,后期有好項目又沒有資金去墊付,最后只能眼望工程興嘆。
2、對資金短缺的項目,我個人信心不足,缺乏再一次的攻關精神,導致部分項目丟失;
3、對資金問題沒有充分調動社會資源,讓利于經銷商及部分客戶,從而調動他們墊資的興趣,資金為我所用;
針對以上情況,我個人在日后的工作中,當應從以下幾點做起:
1、對需要墊資的項目及客戶,多方打聽、調研,看對方是否具有一定的償還能力,及其社會誠信評價,如對方不能達到以上要求我將慎重把控資金,采取讓利換量,爭取不讓項目和客戶丟失;
2、攻關項目時,扎實做足工作,放開手腳,爭取不讓負面消息影響我個人的攻關心態及工作激情,做到不留遺憾;
3、充分把控身邊人脈及資金資源,把利潤讓出來,交給有資金墊付能力的客戶,讓他們賺錢、墊資,為我機構增磚添瓦。