一晃十余年,作為一名中財老營銷人員。經歷了喜怒離愁,感謝中財的反省制度培養出我們時時反省的習慣,使我們可以及時的自我查缺補漏,每天進步,回顧2015年上半年這半年的工作,從年初的信心滿滿,目標理想化,到后來逐漸清醒、反思,積極轉變的過程。市場總是不斷的變化,隨著房地產市場的常態化發展,競爭越來越激烈,使我們操作項目并沒有想象中的那樣順暢。市場在不斷發展,客戶要求在不斷提高,墊資需求在不斷提升,華夏型材項目要求100%使用商業承兌的嚴峻情況下。我們的壓力不僅來自于外在市場的快速變化,更源于我們內在銷售模式的缺乏創新。反思我們過去半年銷售過程中的不足,積極解放思想,尋求轉變,努力在這半年我們做了以下幾點轉變:
1、加強內部管理。節約成本,資源共享,對于中心的管理,一直沒有形成一套完整的管理模式,摸著石頭過河,隨著營銷團隊的不斷壯大,管理能力需要不斷提升,雖然在不斷的學習,但是還不夠完善,不夠高效,曾經設想有一天整理出一套適合自己管理的模式,始終沒如愿。
2、加強市場跑動,尋求突破。市場在不斷變化中,也蘊藏著很大機遇,從年初低迷的市場行情過后,我們突然發現其實市場沒有我們想象的那么低迷,反省過去的每一天,其實困難與機遇并存。關鍵在于創新,改變思路。適應市場發展才是最好的思路,通過我們不斷的反思,得出結論原來高價格,高回扣的模式已經一去不復返。合理的價格,合理的利潤,高質量的產品、做好人做好事,完善的服務體制才是贏得市場的關鍵。為此,我們不惜一切代價搶市場,拼項目,以低傭金,高服務,適量墊資的模式,努力搶占市場份額。
3、完善融資渠道。股市風生水起,但建材市場卻是另一番景象,到處資金緊張,墊資需求非常高,新項目,首先來談的是能否墊資。墊資能力有限導致部分項目難以操作。深刻反省,如何去操作?才能控制風險的同時最大限度的爭取工程。經過深思熟慮,通過幾次營銷例會探討。我們積極鼓勵動員全體人員將親戚朋友的閑錢集中融資,給予1%-2%不等的利息。利用房產等不動產抵押從銀行獲取貸款,投入到市場中去。營銷中心給予實時指導,讓業務人員嚴格把控市場風險。盡可能實現風險最小化,效益最大化。
4、積極拓展人脈渠道。廊坊還是一個以關系人脈市場為主的區域。2014年廊坊浙江商會成立,我們不失時機加入商會,并成為常務副會長單位,積極參與到商會的各項活動中,在商會中確定了一定的人脈,利用這些人脈,不斷的拓展廊坊市區的各種關系。此外利用這個平臺,可以實現短期快速融資及其他便利。
反省上半年走過的每一天,憂多過喜,半年過去任務卻還不到一半,下半年我們得更加努力為完成2015年任務而奮斗。