半年來，我們跑遍了北方大部分廣角，形形色色的物業進入了視野，有幾個樓盤成為目標，這一切只是剛剛開始，離公司要求還差得很遠。總結不足，現反省如下:

　　一、對物業的判斷如地段、環境、交通、停車位、樓形、價格、租金回報率等因素反復困擾著我，十全十美的物業可遇不可求，一處好的物業后面有無數雙眼睛盯著。目前跟蹤的幾處物業都各有優缺點，如濟南**賓館面積偏大，副樓對主樓有一定遮擋，是涉訴資產；太原***是違規建筑；哈爾濱***地段優勢不如上述兩處物業。自己對物業總體鑒賞能力不高，感性成分多，缺乏科學評價標準。今后應與各廣角密切溝通，對物業潛在商業價值和租金回報率做精準調查和分析，物業好與不好，盡可能用數據來說話。

　　二、從今年跑動的項目來看，大部分信息來自于掃街和業內介紹，通過公開信息發布的只有長春**會館項目，好的物業往往通過私下轉讓等方式秘密交易。因此對于核心區域，金角銀邊的獨棟資源，無論正常經營與否，都要追根求源。銀川市目前有**賓館、***交易中心、****大樓三個項目，物業都位于市中心，非常適合廣角辦公，針對每個項目存在的問題，與廣角開了會，制訂了方案，但后期跟蹤不力，主觀能動性不強，沒有深入有效對接。下半年，我們要積極主動，對有價值信息，一定要有結果。