時間如流水匆匆而過,這是辛勞勞作的一年也是充實的一年。回眸就像所有的經歷都發生在昨天,往事歷歷在目。
年初時面對房地產行業的整體衰落也感到壓力巨大,倍感憂心。
2014威海管道代表處年終任務為600萬,而實際上我機構儲備的工程量僅僅有300萬,對于威海這個小地級市,在當時房地產普遍不景氣多數停工的情況下,300萬量已經不少,所以完成600萬年終任務對我機構而言很有難度,我不敢說自己不行也確實不敢說一定能,這300萬的差距,我必須想辦法填滿,思來想去,唯有尋找新項目新增長。
一籌莫展之際得知卓達集團南海項目有一個PE外網標段,對外招標,我自知為該集團供貨3年已久,關系維護的還算可以,所以想去試試,幾經周折終于拿下該標段,順利發貨。歷時半年,僅整個卓達供貨量就占到了全年任務的一半,我心中竊喜;榮成港西項目也順利供貨100萬,加之一些小項目走走量,最終得以完成年終任務。我心里稍稍輕松了些。
總結這一年疏忽的地方也有很多:
1、新項目儲備量不足不能解燃眉之急。全年新增項目僅有山川文園 寶華龍澤府 皓程國際 華發九龍灣等,其中皓程國際因為付款方式存在爭議最終放棄合作,其他三個項目全部處于停工狀態。
2、零售網點少,無法分憂風險,導致量的增長僅僅靠工程比較單一,工程上稍稍墊些資就存在風險。
3、人才引進不到位,年初就計劃在招新人,或許是年輕氣盛,不知道考慮自身情況,面對我公司待遇各方面深感不滿,不能堅持,最終來了走,走了來,沒有長久的。
針對以上疏忽,接下來的一年我努力完善:
1、擴大跑動范圍,下到鄉鎮去,凡是有塔機的地方都跑到,不論大小,遇到合適的項目但款不好的,征求經銷商意見一起合作,保住項目。
2、對新人再多花時間幫助陪同一起跑跑工地,在實際操作過程中傳授一些經驗,,給新人一些鼓勵。
3、下一步零售網點再花些時間跑跑增加幾個,畢竟零售這一塊兒量還是很大,資金回籠比較放心,能有效的規避風險,也能給單一靠工程走量分一分憂,而有能力的經銷商還可以在合適的項目上幫忙墊資,我機構的風險轉嫁出去,還能保證走量。
2015即將到來,新挑戰新機遇,我機構將竭盡所能爭取新高度。