半年來置業工作馬不停蹄，但依然在路上，總結不足，反省如下：

　　1、信息量不足

　　市中心獨棟資源非常稀缺，符合中財標準的獨棟更是皇冠上的明珠。銀行不良資產、法院涉訴資產中，涉及一、二線城市核心區域小面積獨棟仍然是鳳毛麟角。政府閑置資產基本已處理完畢，目前只有零星推出，數量極少。客觀上，隨著經濟高速增長，城市快捷酒店、娛樂中心、醫院、銀行網點等也呈現了爆發式增長，獨棟資源基本被瓜分完畢。主觀上，我們未能做到與時俱進，沒有進行全方位深入、細致調查且與政府相關職能部門、銀行資產保全部門、資產管理公司打交道較少。隨著市場逐漸飽和、競爭白熱化、近階段的反腐倡廉及經濟下行的壓力，很多實體行業發展到了拐點，二手樓盤出讓信息會逐漸增加。接下來，我們要緊緊依靠廣角力量，利用當地人脈資源，從源頭入手，充分挖掘樓盤信息，讓買樓看的見、摸得著、打得準。

　　2、價值分析不夠

　　在考察長春、哈爾濱幾個樓盤過程中缺乏對樓盤精確價值定位。只有簡單租金回報率、周邊二手房價、商鋪價位、租金等參數，缺乏對樓盤所處區域的地價、城市規劃、銀行網點布局、商業氛圍、交通、停車位數量等具體指標的定量描述。未能充分挖掘樓盤的潛在價值，對樓盤升值潛力、及底層商業價值分析不到位，與領導要求有較大的差距。今后對能吸引到優質品牌客戶、有一定停車位的小面積獨棟要進行認真細致的調查及招商分析。

　　展望2015年，我們要加強主動性，提升工作能力，爭取早日突破。