通過這半年的跑動和努力,手里有了幾個項目,現在分別都在頻繁的跟進中,因為跟蹤的工程比較多,丟失的工程也比較多,出現丟失的情況也是各有不同,讓我的信心很受打擊,所以我鎖定了幾個比較重要的工程,來進行更為細致的工作,現在的狀況看,還是很有希望做成幾個的。下面就幾個比較典型的工程的丟失情況來做一下情況介紹,并檢討以下我自身的問題,從中提煉經驗,自我檢討,從而不讓類似的情況再次發生!
首先,湯原農場的寶祥名苑,是去年冬天就跟蹤的工程,一切進展的都很順利,今年也去了多次,初步定的也是中財雙色共擠型材,和我推薦的門窗廠,但是最后沒有選中財的原因是,其他的塑窗廠用40%的房子來做塑窗款,而且不用先給預付款,在這么苛刻的條件下,門窗廠只能作罷,期間工地的開發老總給我打過電話,要我賒給門窗廠20噸料,我無能為力,他也只好任門窗廠自己選用一種不是很好的塑材來完工。我也只能放棄!這個真是沒招了,只是我現在還是覺得可惜!下一個要是還遇見這樣的工程,我在想,我應該怎么做呢!
佳木斯的佳天下B區,是福建人開發的,由江蘇英雄建設集團承建的8棟18層的小戶型回遷樓,我花費的經歷和時間是最多的,從開發單位的執行董事到建設單位的首席執行官都同意用中財,但是最后還是失敗了,但是我找到失敗的原因了,那就是鎖定的關鍵決策人不準,他們都不是,而是佳木斯的“引進方”。 當我找到他的時候,已經更改不了了!佳天下還有A,C,D,好幾個小區,我會想辦法爭取弄到一塊是屬于中財的!
最后悔的應該是蘿北縣的林業局住宅小區—惠林小區,已經都成功90%了,但是由于我太多相信局長的權利了,沒有答應門窗廠的講價條件,置之不理,而導致了門窗廠群起而攻之,讓我失敗,最后努力也無濟于事!這個應該是最能讓我牢記于心的工程案例了!
每一個工程幾乎都有相似的地方,就不一一枚舉了,但是每個工程丟失了以后我都深深的進行反思,尋找不足和原因,甚至是自責,反思中洗滌自己,爭取作的更好!