回顧第二季度的工作和思想,我就個人工程思路,團隊合作與培養兩個方面作如下反省:
一、工程思路:
第二季度從銷量上比第一季度有了增長,對下半年的工程也不再那么盲目了,這是一個進步。但是回顧二季度工程運作思路,還是很多欠缺的地方:比如某大型房地產公司項目,運作前期就是信心不足,導致準備不足,投入也不夠充分,到最后圈定品牌也沒供上貨。歸根到一點就是不自信。今后工程運作中一定要吸取教訓,否則機會在面前也抓不住。
單位工程運作經驗太少,方法有點陳舊,有等、靠思想。有時候一個工程找了關系,就在等關系幫忙運作,自己有些松懈,沒有及時跟進,導致幾個單位項目運作失利。其實大部分項目靠關系不如靠自己,能獨立操作的都自己獨立操作,這樣成功的概率更高。就是找關系,也不能存在等、靠思想,沒有天上掉下來的餡餅事,只有靠自己努力才能成功。
工業區項目運作脫節比較厲害,曾經讓自己引以為豪的工業區項目大突破早已不再,第二季度只有去定的兩個工程在出貨。這里有精力分散的因素,銷量壓力逼迫自己把精力都投到了比較容易出量的項目上,結果自己工業廠房客戶沒有新增長。為下半年乃至明年的銷量穩定留有隱患。
村改項目,剛開始跟進。沒有什么經驗可說,只能從其他項目經驗里借鑒。有時候覺得太過于關注其承包價,是不是有點杞人憂天的感覺,項目成拜的關鍵因素很多,只能因項目而異了,但是以后一定多和有相關經驗的前輩、同仁多交流,這點一直以來都做得很不夠。
二、團隊培養與合作:
作為擔任代表處主任的我,在工程運作中自己還是新手,談起帶兵確實有點牽強。雖然以前在地產公司也帶過銷售人員,但這和帶業務員運作工程還是有很大差異的。第二季度自己的精力都投在了銷量提升,工程儲備上,雖然新招聘了業務員,但是自己真沒太用心去培養,導致業務員進公司快三個月了還沒有銷量突破,這我自己有責任。在下半年的工作中盡量抽出時間和精力來培養業務員,爭取出骨干,出業績。首先待人誠懇,不能把業務員和自己比,銷量遲早有,最重要是工作踏實,思想對路。
在與兄弟機構的交流上太少,老覺得自己是獨立運作,自己做大了才能立足。其實我和兄弟機構是一個團隊,一個團隊就應該多交流,多合作,這樣才能發展,俗話說一個好漢三個幫,要想把聊城市場做大,就一定要和兄弟機構多交流,吸取他們的寶貴經驗,為自己運作工程提供參考。