一、反省
時光荏苒,回顧2013年,房地產市場,風起云涌,大中城市幾乎月月上漲,但溫州房價暴跌,同時杭州的一些項目在開盤時開始重現排隊,紹興的一個別墅出現開盤1個月近200套別墅銷光,但同時有些城市有些項目銷售很慢,4線城市例如諸暨的公寓滯銷, 我覺得在讀懂大勢層面功力尚缺,不能一針見血的看懂房地產, 利用態勢, 認識拿地節奏。
在對項目的分析上,經過幾個項目的實戰,充分意識到,房地產項目購地的殘忍,競爭之徹底。我們看好的,別人也看好。拍賣競爭的土地價都挑戰到我們的極限。每次土地成交的高低,考研一個公司是否在產品設計、銷售價格、銷售能力、工程成本控制、資金運作、投資財務測算方面的綜合實力,房地產項目競爭的是資金、人才、人脈三大要素的競爭。這方面,我的功力需待進步。
二、感悟
我們來的時候孕育十月,懷著無限希望,
我們走得時候大多匆匆,許多心愿未了。
來不及奮斗,
來不及游歷,
來不及享受,
來不及原諒,
來不及安排,
來不及告別,
……
總是帶著遺憾,夢想成空。
我能做的,最好讓此時無憾,
一天一天,
筑成我的一生的從容。