上次董事局會議定下來中財集團要發展房地產,由我來負責這項工作,開始的時候信心滿滿,但幾個月下來,心里就充滿了焦慮。一,這次房地產被強勢打壓下來,各種各樣的消息不絕于耳。一會是提倡房產稅代替限購令;一會是幾個常委強調打壓房地產絕不動搖;現在又是銀行適度放松貸款,首套房利率下降。在這些紛亂的消息面前無法理清自己的思路,無法看清這些消息背后的本質,心里沒底,擔心這次機遇的錯失,又擔心過早的踏入被套牢,時間在自己反復的擔心和焦慮中一天一天的過去。二,探討了杭州目前在掛牌的幾十個項目后,感到現在動輒都是幾億,十幾億,甚至幾十億的項目,和十年前幾百萬,幾千萬的項目相比一動就是集團軍作戰,就是戰略決戰,深刻感悟到了“啪”的一聲,就押上去了,就沒有了退路。三,近期和綠城有接觸,看到了他們一個項目完整的前期分析報告,他們對一個城市的分析,未來的發展方向,近三年拍賣出去的土地測算以及項目的策劃,銷售對象,競爭對手都有一系列的詳盡的數據和分析。看見他們的分析報告就像是流水線上的產品一樣。
關山萬里,反省著這些就越感到自己知識的匱乏,內心的淺薄。時間,機遇擺在了面前,怎么才能抓住。